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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 270 m²
Maison 7 piècesUn investissement intelligent, rentable et sans contrainte Référence 422517191 Age : Femme de 92 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 99650 EUR Rente : 711 EUR/mois Prix ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROCHEFORT ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 5 Imp Louis Naudin | 669 300 € | 220 m² | 3 042 € |
| 18/10/2024 | 69 Bd Edouard Pouzet | 360 800 € | 240 m² | 1 503 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Du Quatre Septembre 1870 | 595 000 € | 277 m² | 2 148 € |
| 03/05/2024 | 49 Rue Jean Jaures | 325 100 € | 226 m² | 1 438 € |
| 14/06/2023 | 45 Rue Du Docteur Peltier | 535 000 € | 223 m² | 2 399 € |
| 21/04/2023 | 21 Rue Toufaire | 686 000 € | 230 m² | 2 983 € |