967 000 €
Bien
253 m²
ROCHEFORT
17300
N/A
vs marché
3 822
€/m²
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Créer un compte gratuit967 000 €
Bien • 253 m²
ROCHEFORT (17300) • centre-ville-nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
967 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 048 €
Prix net vendeur
920 952 €
Frais de notaire
+64 992 €
Émoluments
9 306 €
Droits & taxes
54 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 031 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 031 992 €
Capital à emprunter
1 031 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 335 €/mois | 37 379 €/mois | 1 036 140 € | 107 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 054 €/mois | 27 436 €/mois | 1 086 480 € | 157 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 1 178 820 € | 250 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 1 281 360 € | 352 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 1 387 500 € | 458 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
33 396 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-4 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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