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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
Situé à Rochefort, dans le quartier prisé Gambetta, à proximité immédiate des thermes, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 96 m², situé au 3e et dernier étage avec ascense...
146 Avenue Leon Gambetta 17300 Rochefort
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 085 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHEFORTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVzbJ Actuel
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289 900 € | - |
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#aIeMz
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289 900 € | - |
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#aIeMA
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294 000 € | +1,4% |
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#aLsea
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262 500 € | -9,5% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROCHEFORT
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299 900 € | 2 940 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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T5 ROCHEFORT
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308 000 € | 2 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT
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308 000 € | 2 852 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHEFORT
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262 500 € | 2 763 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Noire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Cochon Duvivier | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 19/02/2025 | 97b Rue Thiers | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Louis Hebrard | 216 263 € | 106 m² | 2 040 € |
| 07/02/2025 | 56 Rue Lesson | 135 500 € | 75 m² | 1 807 € |
| 14/01/2025 | 34 Av Gambetta | 196 500 € | 82 m² | 2 396 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Lafayette | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 19/12/2024 | 27 Av De La Liberation | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Lesson | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Lesson | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 09/10/2024 | 31 Rue De La Beaune | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue De La Republique | 427 500 € | 88 m² | 4 858 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue De La Beaune | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/09/2024 | 56 Rue Lesson | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 110 m² | 709 € |