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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Découvrez cet appartement spacieux de 83 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, idéalement situé dans le centre-ville de Rochefort, France. Ce bien, référencé 3472, est p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 17 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROCHEFORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azTwA Actuel
|
159 375 € | - |
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#aF3qs
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159 375 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Cite De La Belle Judith | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/04/2025 | 31 Av Lafayette | 119 000 € | 67 m² | 1 776 € |
| 25/04/2025 | 133b Av Gambetta | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 22/04/2025 | 18 Rue Lesson | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 73 Rue Jean Jaures | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Cochon Duvivier | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Traversiere | 97 500 € | 68 m² | 1 434 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Grimaux | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 28/02/2025 | 133b Av Gambetta | 140 849 € | 68 m² | 2 071 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Docteur Bonnet | 107 100 € | 69 m² | 1 552 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue De La Republique | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 19/02/2025 | 97b Rue Thiers | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 07/02/2025 | 56 Rue Lesson | 135 500 € | 75 m² | 1 807 € |
| 07/02/2025 | 127b Rue De La Republique | 180 050 € | 69 m² | 2 609 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Madeleine | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |