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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
Appartement Rochefort 4 pièce(s) 136.95 m2Beaucoup de cachet pour ce bel appartement situé à 5 minutes de la place Colbert. Situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble XIXe, i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHEFORTComparer
13 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 66 Av Gambetta | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 28/11/2025 | 58 Rue Du Docteur Peltier | 161 000 € | 149 m² | 1 081 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue De La Republique | 295 000 € | 121 m² | 2 438 € |
| 14/08/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 174 000 € | 139 m² | 1 252 € |
| 17/07/2025 | 6b Av Lafayette | 192 000 € | 126 m² | 1 524 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Noire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 30/01/2025 | 50 Bd Aristide Briand | 231 600 € | 142 m² | 1 631 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Lesson | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 03/04/2024 | 71 Av Gambetta | 272 500 € | 116 m² | 2 349 € |
| 28/03/2024 | 16 Rue Henri Laborit | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 18/07/2023 | 55 Rue Thiers | 510 236 € | 139 m² | 3 671 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue Toufaire | 308 800 € | 111 m² | 2 782 € |