335 445 €
Bien
158 m²
ROCHEFORT
17300
N/A
vs marché
2 123
€/m²
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Créer un compte gratuit335 445 €
Bien • 6 pièces • 158 m²
ROCHEFORT (17300) • centre-ville-nord
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
232 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de 158 m² - Centre Ville - ROCHEFORTL'adresse vous propose cette maison en centre ville de Rochefort, au rez-de-chaussée une entrée un séjour une cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 445 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 974 €
Prix net vendeur
319 471 €
Frais de notaire
+23 737 €
Émoluments
3 539 €
Droits & taxes
18 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 182 €
Capital à emprunter
359 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 360 612 € | 37 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 54 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 86 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 445 920 € | 122 657 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
20 856 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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