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INVESTIR À MOINDRE COÛTS À ROCHEFORT Age : Homme de 70 ans Bouquet : 46625 EUR Rente : 334 EUR/mois Prix d'achat : 88550 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur rest...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 54 240 € | 7 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROCHEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHEFORT
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46 625 € | 290 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75 Rue De La Republique | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Louis Hebrard | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Charles Goujon | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 15/04/2025 | 27 Av Du Bois D Amourette | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 21/03/2025 | 29 Av Du Docteur Dieras | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Herons | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 30/12/2024 | 17 Av D Aunis | 298 683 € | 150 m² | 1 991 € |
| 12/12/2024 | 51 Rue Barbes | 333 200 € | 151 m² | 2 207 € |
| 28/11/2024 | 44 Av Wilson | 259 000 € | 135 m² | 1 919 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Amir Rigault De Genouilly | 251 000 € | 142 m² | 1 768 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Roux | 372 000 € | 182 m² | 2 044 € |
| 26/09/2024 | 15 Imp Lebraud | 656 000 € | 193 m² | 3 399 € |
| 19/09/2024 | 70 Rue Du Breuil | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 10/09/2024 | 108 Av Gambetta | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 06/09/2024 | 40 Rue Legrand Lacour | 395 000 € | 134 m² | 2 948 € |