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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence entièrement rénovée et sécurisée avec ascenseurs, dans un ancien hôtel particulier de 1750, appartement en duplex de 4 pièces t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 293 €/mois | 19 070 €/mois | 528 612 € | 54 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 554 280 € | 80 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 601 380 € | 127 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 179 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 707 700 € | 233 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROCHEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROCHEFORTComparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Noire | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 27/03/2025 | 41 Rue Cochon Duvivier | 227 000 € | 88 m² | 2 580 € |
| 19/02/2025 | 97b Rue Thiers | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Louis Hebrard | 216 263 € | 106 m² | 2 040 € |
| 14/01/2025 | 34 Av Gambetta | 196 500 € | 82 m² | 2 396 € |
| 20/12/2024 | 3 Av Lafayette | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 19/12/2024 | 27 Av De La Liberation | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 22/11/2024 | 81 Rue Lesson | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Lesson | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 09/10/2024 | 31 Rue De La Beaune | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue De La Republique | 427 500 € | 88 m² | 4 858 € |
| 20/09/2024 | 25 Rue De La Beaune | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 18/09/2024 | 56 Rue Lesson | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Victor Louis Bachelar | 78 000 € | 90 m² | 867 € |