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Créer un compte gratuitVilla • 7 pièces • 277 m²
Située à Rochecorbon (37210), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de Tours, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 873 €/mois | 66 282 €/mois | 1 837 332 € | 190 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 055 €/mois | 48 652 €/mois | 1 926 600 € | 279 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 612 €/mois | 35 188 €/mois | 2 090 160 € | 443 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 272 080 € | 625 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 201 €/mois | 24 852 €/mois | 2 460 300 € | 813 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 221 à 332 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 95 Quai De La Loire | 790 000 € | 237 m² | 3 333 € |
| 08/10/2024 | 5b Rue De Fontenailles | 730 000 € | 229 m² | 3 188 € |
| 16/05/2024 | 1 Che De Sens | 572 000 € | 229 m² | 2 498 € |
| 03/04/2023 | 26 Rue Des Pelus | 710 000 € | 223 m² | 3 184 € |