179 000 €
T6
144 m²
ROCHECORBON
37210
-62%
vs marché
1 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ROCHECORBON (37210)
Terrain
1 618 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
19 008 €/an
Rendement net
6,74%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHECORBON ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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10 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 16 Rue Pierre Chamboissier | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Des Clouets | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue Des Patis | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 04/12/2024 | 21 Rue Du Peu Boulin | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 29/01/2024 | 48 Rue Saint Georges | 287 000 € | 116 m² | 2 474 € |
| 26/01/2024 | 1 Rue Du Grand Vaudaniere | 432 250 € | 143 m² | 3 023 € |
| 09/11/2023 | 9 Chem Le Poirier La Belle | 375 000 € | 157 m² | 2 389 € |
| 02/10/2023 | 5b All De Champlong | 411 500 € | 140 m² | 2 939 € |
| 29/09/2023 | 6124 Bois Soleil | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue De Chatenay | 433 500 € | 161 m² | 2 693 € |