1 279 500 €
T12
328 m²
ROCHECORBON
37210
+20%
vs marché
3 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 279 500 €
Maison • 12 pièces • 328 m²
ROCHECORBON (37210)
Terrain
10 131 m²
Piscine
Cheminée
DPE
B
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 279 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 212 €
Prix net vendeur
1 230 288 €
Frais de notaire
+86 208 €
Émoluments
12 272 €
Droits & taxes
72 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 365 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 365 708 €
Capital à emprunter
1 365 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 324 €/mois | 49 467 €/mois | 1 371 216 € | 142 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 982 €/mois | 36 309 €/mois | 1 437 840 € | 208 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 667 €/mois | 26 264 €/mois | 1 560 060 € | 330 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 066 €/mois | 21 412 €/mois | 1 695 840 € | 466 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 1 836 000 € | 606 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
43 296 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-5 526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher