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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Vente Maison traditionnelle 8 piГЁces.iad France - StГ©phane Hirat vous propose: SituГ©e ГѓВ Rochechouart, cette maison traditionnelle de 145 mВІ est implantГ©e sur un terrain clГ...
1 Rue des Sapins 87600 Rochechouart
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rle De Babaudus | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Du Breuil De Vayres | 218 420 € | 120 m² | 1 820 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Doc Charles Poitevin | 40 000 € | 125 m² | 320 € |
| 07/11/2024 | 2b Imp De La Chabaudie | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Doc Charles Poitevin | 29 000 € | 120 m² | 242 € |
| 02/09/2024 | 5573h Chez Raymond | 235 470 € | 137 m² | 1 719 € |
| 14/08/2024 | 41 Rue De Fontbouillant | 289 280 € | 149 m² | 1 941 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Pablo Picasso | 164 200 € | 124 m² | 1 324 € |
| 14/05/2024 | 68 Fg Du Puy Du Moulin | 191 500 € | 130 m² | 1 473 € |
| 08/02/2024 | 23 Rue De La Royere | 159 000 € | 140 m² | 1 136 € |
| 04/01/2024 | 17 Rue De Verinas | 191 700 € | 134 m² | 1 431 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Des Jardins | 96 500 € | 159 m² | 607 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue De L Agua | 250 750 € | 165 m² | 1 520 € |