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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison atypique de 5 pièces à Rochechouart avec jardin - Cette maison fabuleuse et tout à fait unique est construite dans les remparts de la ville médiévale de Rochechouart. Toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHECHOUART ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHECHOUART Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHECHOUART
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192 750 € | 1 542 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 VAYRES
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VAYRES
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VAYRES
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VAYRES
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VAYRES
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 VAYRES
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198 000 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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184 040 € | 1 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 VAYRES
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177 000 € | 1 362 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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171 359 € | 1 190 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHECHOUART
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171 359 € | 1 190 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6334d Le Petit Bechasseau | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Pic | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 31/03/2025 | 8 Rle De Babaudus | 96 000 € | 132 m² | 727 € |
| 27/02/2025 | 20 Rue Du Breuil De Vayres | 218 420 € | 120 m² | 1 820 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue De La Royere | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Du Stade | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 12/12/2024 | 10 Rue Du Doc Charles Poitevin | 40 000 € | 125 m² | 320 € |
| 07/11/2024 | 2b Imp De La Chabaudie | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Du Doc Charles Poitevin | 29 000 € | 120 m² | 242 € |
| 02/09/2024 | 5573h Chez Raymond | 235 470 € | 137 m² | 1 719 € |
| 14/08/2024 | 41 Rue De Fontbouillant | 289 280 € | 149 m² | 1 941 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Joliot Curie | 161 500 € | 125 m² | 1 292 € |
| 22/07/2024 | 6569 Les Paisses | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue Pablo Picasso | 164 200 € | 124 m² | 1 324 € |