345 800 €
T10
201 m²
ROCHEBRUNE
05190
+16%
vs marché
1 720
€/m²
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Maison • 10 pièces • 201 m²
ROCHEBRUNE (05190) • Rochebrune
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 300 €
Prix net vendeur
332 500 €
Frais de notaire
+24 631 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 431 €
Capital à emprunter
370 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
26 532 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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