2 945 000 €
T15
815 m²
ROCHEBAUDIN
26160
N/A
vs marché
3 613
€/m²
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Maison • 15 pièces • 815 m²
ROCHEBAUDIN (26160) • Rochebaudin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 945 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-113 269 €
Prix net vendeur
2 831 731 €
Frais de notaire
+196 049 €
Émoluments
27 627 €
Droits & taxes
167 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 141 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 141 049 €
Capital à emprunter
3 141 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 545 €/mois | 113 773 €/mois | 3 153 780 € | 326 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 559 €/mois | 83 512 €/mois | 3 307 080 € | 480 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 933 €/mois | 60 403 €/mois | 3 587 940 € | 760 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 250 €/mois | 49 242 €/mois | 3 900 000 € | 1 073 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 077 €/mois | 42 658 €/mois | 4 223 100 € | 1 396 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
107 580 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-12 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 965 €/an
Charges copro. NR
4 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 531 €/an
GLI (2,5%)
2 690 €/an
Vacance locative
8 961 €/an
Total charges
33 187 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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