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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
ROCHE LA MOLIERE Le Clos des Châtaigniers. 1990.Rarissime maison de plain pied F4 entièrement remaniée.102m² habitables + garage.Terrain de 558m².Nombreuses prestations récentes.Ex...
2 Impasse des Rouges Gorges 42230 Roche-la-Molière
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHE LA MOLIERE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHE LA MOLIERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 26 Rue Michel Rondet | 218 500 € | 105 m² | 2 081 € |
| 22/05/2025 | 26 Rue Des Jacinthes | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Des Dahlias | 259 000 € | 109 m² | 2 376 € |
| 24/04/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 308 000 € | 116 m² | 2 655 € |
| 21/03/2025 | 13b Rue De La Chiorarie | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Daniel Kawka | 288 500 € | 87 m² | 3 316 € |
| 19/02/2025 | 6 Imp Helene Boucher | 298 600 € | 90 m² | 3 318 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Lamartine | 275 500 € | 97 m² | 2 840 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 302 300 € | 105 m² | 2 879 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Bizet | 306 500 € | 100 m² | 3 065 € |
| 17/12/2024 | 9012 La Croix De Marlet | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Des Dahlias | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 25/11/2024 | 27 Rue Saint Exupery | 211 500 € | 89 m² | 2 376 € |
| 22/11/2024 | 23 Rue Leon Blum | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue De Saint Victor | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |