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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ROCHE LA MOLIERE Appartement F3 de 65,71m² carrez + Mezzanine.Dans une petite copropriété à charges modérées.Cuisine équipée donnant sur le séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec W...
1 Rue de la Poudrière 42230 Roche-la-Molière
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHE LA MOLIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHE LA MOLIERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 8 Rue Louis Comte | 153 000 € | 61 m² | 2 508 € |
| 18/02/2025 | 8 Rue Hippolyte Sauzea | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Sadi Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Gambetta | 126 600 € | 75 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jacques Didier | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Massenet | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Jardins | 37 000 € | 71 m² | 521 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Professeur Calmette | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Berlioz | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Aubepine | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 93 400 € | 57 m² | 1 639 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue Michel Rondet | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue De Vuns | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Des Chataigniers | 146 600 € | 56 m² | 2 618 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Des Anciens Combattants | 134 000 € | 47 m² | 2 851 € |