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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Coup de coeur !Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes routiers.Décou...
3 Rue de la Chiorarie 42230 Roche-la-Molière
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 16 Rue Sadi Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Gambetta | 154 400 € | 88 m² | 1 755 € |
| 28/01/2025 | 7 Pl Du Moulin | 178 500 € | 107 m² | 1 668 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Gambetta | 126 600 € | 75 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jacques Didier | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Professeur Calmette | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue Michel Rondet | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Ambroise Pare | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 16/05/2024 | 10 Rue Hippolyte Sauzea | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Michel Rondet | 62 500 € | 99 m² | 631 € |
| 26/02/2024 | 26 Rue Gambetta | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 09/02/2024 | 5b Rue Ambroise Pare | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue Martyrs Resistance | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 05/01/2024 | 10 Bd Pierre Et Marie Curie | 163 300 € | 92 m² | 1 775 € |
| 08/12/2023 | 10 Rue Gambetta | 104 000 € | 91 m² | 1 143 € |