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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Magnifique corps de ferme : charme et calme à 2 pas des commoditROCHE, à 12 MIN de la gare et de l'A43. Dans un cadre campagne au calme, venez découvrir ce corps de ferme de 1830, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHE ↘ -5.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROCHE
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475 000 € | 3 740 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCHE
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T4 ROCHE
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T5 ROCHE
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478 000 € | 3 677 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHE
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T7 VAULX MILIEU
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455 000 € | 2 917 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEFONTAINE
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VAULX MILIEU
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T6 ROCHE
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHE
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T5 VAULX MILIEU
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436 000 € | 3 354 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VAULX MILIEU
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VAULX MILIEU
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425 000 € | 2 707 € | 157 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 427 Rue Croix Serbinat | 363 500 € | 132 m² | 2 754 € |
| 09/07/2024 | 2524 Rte D Artas | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 21/05/2024 | 103 Rte Des Grenouilles | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |
| 15/03/2024 | 20 Imp Des Moineaux | 393 350 € | 137 m² | 2 871 € |
| 13/10/2023 | 111 Rue Bellevue | 383 756 € | 122 m² | 3 146 € |
| 30/08/2023 | 29 Imp Des Pives | 349 650 € | 116 m² | 3 014 € |
| 24/07/2023 | 60 Rte Des Agnets | 421 950 € | 118 m² | 3 576 € |