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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
ROCHE-LA-MOLIÈRE Appartement F3 de 87 m² au DERNIER ETAGEavec balcon, garage et parkingen très bon état dans résidence récentecomposé d'une cuisine ouverte sur séjour avec balcon2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROCHE LA MOLIERE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROCHE LA MOLIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 16 Rue Sadi Carnot | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 03/02/2025 | 18 Rue Gambetta | 154 400 € | 88 m² | 1 755 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Gambetta | 126 600 € | 75 m² | 1 688 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Jacques Didier | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Massenet | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Des Jardins | 37 000 € | 71 m² | 521 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Professeur Calmette | 106 000 € | 79 m² | 1 342 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Berlioz | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue De L Aubepine | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 08/07/2024 | 11b Rue Michel Rondet | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Ambroise Pare | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Michel Rondet | 62 500 € | 99 m² | 631 € |
| 26/02/2024 | 26 Rue Gambetta | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 09/02/2024 | 5b Rue Ambroise Pare | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 07/02/2024 | 21 Rue Massenet | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |