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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison de type 4 RocbaronSur la commune de Rocbaron, maison de type 4 d'environ 94 m² habitables, située au calme en impasse. De construction traditionnelle, elle a été édifiée sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCBARON ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCBARON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROCBARON
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355 000 € | 3 817 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROCBARON
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355 000 € | 3 777 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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354 200 € | 3 542 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NEOULES
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352 000 € | 3 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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359 000 € | 4 080 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GAREOULT
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359 800 € | 3 998 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GAREOULT
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FORCALQUEIRET
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 108b Che Du Pas De Lievre | 399 700 € | 100 m² | 3 997 € |
| 02/06/2025 | 283 Che Des Blaques | 261 900 € | 80 m² | 3 274 € |
| 28/05/2025 | 5093 Le Village | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 19/05/2025 | 65 Ancien Chemin De Cuers | 380 240 € | 114 m² | 3 335 € |
| 28/03/2025 | 5000 Che Des Blaques | 250 900 € | 74 m² | 3 391 € |
| 11/03/2025 | 151 Rte De Gareoult | 322 000 € | 89 m² | 3 618 € |
| 07/03/2025 | 72 Imp De La Fontaine | 311 300 € | 100 m² | 3 113 € |
| 21/02/2025 | 5819 Les Ferrages | 415 000 € | 89 m² | 4 663 € |
| 07/02/2025 | 5761 Les Plaines | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 16/01/2025 | 247c Che Des Blaques | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 08/01/2025 | 5174 Les Faysonnes | 310 000 € | 93 m² | 3 333 € |
| 23/12/2024 | 9000 Imp Des Sauvignons | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 09/12/2024 | 494 Ach Ancien Chemin De Gareoult | 318 650 € | 85 m² | 3 749 € |
| 05/12/2024 | 139 Ach Ancien Chemin De Cuers | 330 310 € | 86 m² | 3 841 € |
| 02/12/2024 | 243 Che Des Blaques | 308 095 € | 82 m² | 3 757 € |