70 460 €
Bien
110 m²
ROCBARON
83136
N/A
vs marché
641
€/m²
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Créer un compte gratuit70 460 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
VIAGER
ROCBARON (83136) • Rocbaron
Construction
1996
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
129 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Visite virtuelle Viager occupé 2 têtes : F 70 ans / H : 75 ans Bouquet : 70 460 €Rente: 500€/moisValeur vénale : 400 000 €Descriptif villa :Proche de l ensemble des commodités( bus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 355 €
Prix net vendeur
67 105 €
Frais de notaire
+6 429 €
Émoluments
1 120 €
Droits & taxes
3 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 889 €
Capital à emprunter
76 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 77 196 € | 7 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 81 000 € | 11 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 87 840 € | 18 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,61%
14 520 €/an
Rendement net
13,02%
après charges
Cashflow
+384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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