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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 72 m²
A vendre sur la commune de Rocbaron, un ensemble immobilier idéal pour la location saisonnière: Deux chalets en bois avec chacun sa terrasse spacieuse de 40m², un logement insolite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 05/12/2024 | 28 Les Lauvettes | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 30/08/2024 | 74 Che D Eloi | 294 000 € | 77 m² | 3 818 € |
| 19/08/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 22/05/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 13/02/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 01/02/2024 | 137 Rue Fernand Gueit | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 24/01/2024 | 99 Rue Louis Martin | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 11/01/2024 | 417 Imp De La Grande Bastide | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 01/08/2023 | 6126 Fray Redon | 2 600 000 € | 61 m² | 42 623 € |
| 20/04/2023 | 24 Rue Du Ruisseau | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |