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EXCLUSIVITÉ – Studio 31.96 m² avec jardinet – ROCBARONEXCLUSIVITÉ – Studio 31.96 m² avec jardinet – ROCBARON En exclusivité, découvrez ce joli studio dans une copropriété de 6 lots...
62 Chemin des Bréguières 83136 Rocbaron
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 222 Che Des Farrugues | 774 000 € | 40 m² | 19 350 € |
| 27/05/2024 | 5037 Les Faysonnes | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 13/02/2024 | 129 Rue Fernand Gueit | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 12/02/2024 | 123 Rue Fernand Gueit | 117 800 € | 42 m² | 2 805 € |
| 23/01/2024 | 5398 Le Village | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 10/10/2023 | 5004 Les Ferrages | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |
| 25/03/2023 | 50 Rue De La Bergerie | 75 000 € | 32 m² | 2 344 € |