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1 420 000 €
Bien 239 m²
ROBION 84440
N/A vs marché
5 941 €/m²

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1 420 000

Bien • 7 pièces • 239 m²

ROBION (84440)
Calme Jardin Cheminée
DPE D 164 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂

Iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose : Maison de caractère avec jardin paysager, piscine et vue exceptionnelle sur le Luberon Au cOEur du village de Robion, au pied du Lube...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -67 619 €
Prix net vendeur 1 352 381 €
Frais de notaire +94 583 €
Émoluments 13 443 €
Droits & taxes 79 790 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 514 583 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 514 583 €
Capital à emprunter 1 514 583 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 18 134 €/mois 54 952 €/mois 1 523 256 € 160 132 € 3,20%
10 ans 13 320 €/mois 40 364 €/mois 1 598 400 € 235 276 € 3,25%
15 ans 9 645 €/mois 29 227 €/mois 1 736 100 € 372 976 € 3,35%
20 ans 7 871 €/mois 23 852 €/mois 1 889 040 € 525 916 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
31 548 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-7 085 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 629 €/an
Charges copro. NR 1 434 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 208 €/an
GLI (2,5%) 789 €/an
Vacance locative 2 628 €/an
Total charges 9 838 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bxlQm Actuel
1 420 000 € -
#bo9OO
1 420 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).