850 000 €

T11 271 m²

N/A vs marché

3 137 €/m²

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850 000 €

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Maison • 11 pièces • 271 m²

() • Robion

Construction 1800

DPE F 341 kWh/m²

GES E 51 kg CO₂

vous propose au coeur du charmant village de Robion, cette exceptionnelle maison de caractère du XVIIIe siècle, où authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie. Entièremen...

Quartier Robion

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -32 692 €

Prix net vendeur 817 308 €

Frais de notaire +57 884 €

Émoluments 8 313 €

Droits & taxes 48 221 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 884 €

Capital à emprunter 907 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 870 €/mois	32 939 €/mois	913 080 €	95 985 €	3,20%
10 ans	7 985 €/mois	24 197 €/mois	958 200 €	141 105 €	3,25%
15 ans	5 781 €/mois	17 518 €/mois	1 040 580 €	223 485 €	3,35%
20 ans	4 718 €/mois	14 297 €/mois	1 132 320 €	315 225 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 113 €/mois	12 464 €/mois	1 233 900 €	416 805 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,21%

35 772 €/an

Rendement net

2,68%

après charges

Cashflow

-3 270 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 981 €/an

Charges copro. NR 1 626 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 504 €/an

GLI (2,5%) 894 €/an

Vacance locative 2 980 €/an

Total charges 11 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 137 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-30,3% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).