241 957 €
T3
62 m²
ROBION
84440
-1%
vs marché
3 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 957 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
ROBION (84440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 522 €
Prix net vendeur
230 435 €
Frais de notaire
+17 631 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 588 €
Capital à emprunter
259 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 911 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 131 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
8 184 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROBION ↗ +6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROBION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 931 Rte De L Isle Sur La Sorgue | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 17/10/2025 | 5396f Av Xavier De Fourvieres | 276 430 € | 68 m² | 4 065 € |
| 10/10/2025 | 80 Rue Andre Ricaud | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 11/09/2025 | 525 Av Aristide Briand | 289 301 € | 82 m² | 3 528 € |
| 05/09/2025 | 13 Lot Les Lavandins | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 24/06/2025 | 600b Av De La Gare | 291 072 € | 82 m² | 3 550 € |
| 28/05/2025 | 5052f Rue Daniel Bertrand | 190 865 € | 82 m² | 2 328 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Andre Ricaud | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 28/04/2025 | 5828c Rte De Gordes | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 19/02/2025 | 959 Rte D Avignon | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 18/02/2025 | 38 Lot La Fleur Des Champs | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 01/11/2024 | 39 Lot La Fleur Des Champs | 217 400 € | 66 m² | 3 294 € |
| 27/09/2024 | 5590f Che De La Tour De Sabran | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 18/09/2024 | 32b Che Des Pierres Plantees | 321 960 € | 71 m² | 4 535 € |
| 23/08/2024 | 98 Rte De Cavaillon | 259 500 € | 56 m² | 4 634 € |