220 000 €
T3
83 m²
ROBION
84440
-32%
vs marché
2 651
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
ROBION (84440) • Robion
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 476 €
Prix net vendeur
209 524 €
Frais de notaire
+16 196 €
Émoluments
2 485 €
Droits & taxes
12 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 196 €
Capital à emprunter
236 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
10 956 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROBION ↗ +8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROBION Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 600b Av De La Gare | 291 072 € | 82 m² | 3 550 € |
| 11/06/2025 | 27 Lot Le Hameau Du Moulin | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Andre Ricaud | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 30/04/2025 | 14 Lot La Fleur Des Champs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/04/2025 | 5828c Rte De Gordes | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 08/04/2025 | 433c Av Xavier De Fourvieres | 337 650 € | 90 m² | 3 752 € |
| 19/02/2025 | 959 Rte D Avignon | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 18/02/2025 | 38 Lot La Fleur Des Champs | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 04/02/2025 | 15 Lot La Fleur Des Champs | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 05/12/2024 | 86 Che Des Pierres Plantees | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 08/11/2024 | 3635 Rte De Gordes | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 01/11/2024 | 39 Lot La Fleur Des Champs | 217 400 € | 66 m² | 3 294 € |
| 27/09/2024 | 5590f Che De La Tour De Sabran | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 27/09/2024 | 28 Lot La Fleur Des Champs | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 26/09/2024 | 591 Av Aristide Briand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |