1 798 000 €

Bien 330 m²

ROBION 84440

N/A vs marché

5 448 €/m²

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1 798 000 €

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Bien • 8 pièces • 330 m²

ROBION (84440) • Robion

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE B 87 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

En campagne, à quelques minutes du centre de Robion, ce magnifique mas en pierre du XVIIIe siècle séduit par son élégance provençale et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rest...

Quartier Robion

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 798 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -85 619 €

Prix net vendeur 1 712 381 €

Frais de notaire +119 275 €

Émoluments 16 895 €

Droits & taxes 101 030 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 917 275 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 917 275 €

Capital à emprunter 1 917 275 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 917 €/mois	69 445 €/mois	1 925 028 €	199 481 €	3,15%
10 ans	16 822 €/mois	50 976 €/mois	2 018 640 €	293 093 €	3,20%
15 ans	12 167 €/mois	36 870 €/mois	2 190 060 €	464 513 €	3,30%
20 ans	9 919 €/mois	30 058 €/mois	2 380 560 €	655 013 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 592 €/mois	26 036 €/mois	2 577 600 €	852 053 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,42%

43 560 €/an

Rendement net

1,55%

après charges

Cashflow

-8 759 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).