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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
ROBION, maison F4 proposée à l'investissement en viager occupée, par une Dame de 75 ans. À qui s'adresse l'investissement immobilier en viager occupé À des personnes disposant de l...
359c Chemin des Espelugues 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROBION ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROBION Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4jKE Actuel
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118 000 € | - |
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#aIR7P
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118 000 € | - |
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#aPLqA
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118 000 € | - |
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#b0NcQ
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118 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROBION
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118 000 € | 1 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 600b Av De La Gare | 291 072 € | 82 m² | 3 550 € |
| 11/06/2025 | 27 Lot Le Hameau Du Moulin | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 80 Rue Andre Ricaud | 350 000 € | 73 m² | 4 795 € |
| 30/04/2025 | 14 Lot La Fleur Des Champs | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 28/04/2025 | 5828c Rte De Gordes | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 08/04/2025 | 433c Av Xavier De Fourvieres | 337 650 € | 90 m² | 3 752 € |
| 19/02/2025 | 959 Rte D Avignon | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 18/02/2025 | 38 Lot La Fleur Des Champs | 217 000 € | 67 m² | 3 239 € |
| 04/02/2025 | 15 Lot La Fleur Des Champs | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 05/12/2024 | 86 Che Des Pierres Plantees | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 08/11/2024 | 3635 Rte De Gordes | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 01/11/2024 | 39 Lot La Fleur Des Champs | 217 400 € | 66 m² | 3 294 € |
| 27/09/2024 | 28 Lot La Fleur Des Champs | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 27/09/2024 | 5590f Che De La Tour De Sabran | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 26/09/2024 | 591 Av Aristide Briand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |