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313 000 €
T4 79 m²
ROBION 84440
+5% vs marché
3 962 €/m²

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Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²

ROBION (84440) • Robion
Étage 1er étage
Construction 2025
Copropriété 103 lots
Calme Balcon Jardin Garage
DPE A 43 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

ROBION Dans un environnement calme, au premier étage d'une résidence neuve idéalement située à proximité du village et au pied du Luberon, cet appartement de type 4 d'environ 79 m²...

Quartier Robion

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 313 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -16 318 €
Prix net vendeur 296 682 €
Frais de notaire +22 175 €
Émoluments 3 321 €
Droits & taxes 17 504 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 335 175 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 335 175 €
Capital à emprunter 335 175 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 006 €/mois 12 139 €/mois 336 504 € 34 847 € 3,15%
10 ans 2 941 €/mois 8 912 €/mois 352 920 € 51 263 € 3,20%
15 ans 2 127 €/mois 6 445 €/mois 382 860 € 81 203 € 3,30%
20 ans 1 734 €/mois 5 255 €/mois 416 160 € 114 503 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
10 428 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 370 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an
Charges copro. NR 474 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 730 €/an
GLI (2,5%) 261 €/an
Vacance locative 869 €/an
Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 4p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aVm9f Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
10/07/2024 348 Che De Canfier 187 500 € 61 m² 3 074 €
13/05/2024 182 Imp Isidore Lazare 240 000 € 67 m² 3 582 €
20/03/2024 263 Av Aristide Briand 140 000 € 65 m² 2 154 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).