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1 378 000 €
T15 425 m²
ROBION 84440
-11% vs marché
3 242 €/m²

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1 378 000

Maison • 15 pièces • 425 m²

ROBION (84440) • Robion
Niveaux 3
Terrain 7 326 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 161 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une magnifique bastide provençale du XVIIe siècle, entièrement rénovée de façon contemporaine avec de beaux matériaux, to...

Chemin de la Tour de Sabran 84440 Robion

Probabilité : 63%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 378 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -53 000 €
Prix net vendeur 1 325 000 €
Frais de notaire +92 705 €
Émoluments 13 180 €
Droits & taxes 78 175 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 470 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 470 705 €
Capital à emprunter 1 470 705 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 17 579 €/mois 53 270 €/mois 1 476 636 € 153 002 € 3,15%
10 ans 12 904 €/mois 39 103 €/mois 1 548 480 € 224 846 € 3,20%
15 ans 9 333 €/mois 28 282 €/mois 1 679 940 € 356 306 € 3,30%
20 ans 7 609 €/mois 23 058 €/mois 1 826 160 € 502 526 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
56 100 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-5 404 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 675 €/an
Charges copro. NR 2 550 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 927 €/an
GLI (2,5%) 1 403 €/an
Vacance locative 4 673 €/an
Total charges 17 378 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 15p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).