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462 000 €
Bien 178 m²
ROBION 84440
N/A vs marché
2 596 €/m²

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462 000

Bien • 6 pièces • 178 m²

ROBION (84440) • Robion
DPE D 186 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

ROBION- Nichée au cœur du charmant village de Robion, venez découvrir cette maison de ville rénovée qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied du Luberon, offrant un cadre...

29 Rue Pierre Casteau 84440 Robion

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 462 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 000 €
Prix net vendeur 440 000 €
Frais de notaire +32 005 €
Émoluments 4 695 €
Droits & taxes 25 960 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 494 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 494 005 €
Capital à emprunter 494 005 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 905 €/mois 17 894 €/mois 496 020 € 51 416 € 3,15%
10 ans 4 334 €/mois 13 133 €/mois 520 080 € 75 476 € 3,20%
15 ans 3 135 €/mois 9 500 €/mois 564 300 € 119 696 € 3,30%
20 ans 2 556 €/mois 7 745 €/mois 613 440 € 168 836 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
23 496 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 549 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).