385 000 €
T5
171 m²
ROBIAC ROCHESSADOULE
30160
+39%
vs marché
2 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 000 €
Maison • 5 pièces • 171 m²
ROBIAC ROCHESSADOULE (30160) • Robiac
Terrain
171 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 808 €
Prix net vendeur
370 192 €
Frais de notaire
+27 217 €
Émoluments
4 026 €
Droits & taxes
21 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 217 €
Capital à emprunter
412 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
22 572 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
385 000 € | 2 251 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
385 000 € | 2 251 € | 171 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
367 000 € | 2 224 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 BESSEGES
|
350 000 € | 1 913 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T6 BESSEGES
|
350 000 € | 1 923 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSEGES
|
350 000 € | 1 923 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 PEYREMALE
|
348 000 € | 1 861 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEYREMALE
|
348 000 € | 1 861 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
340 000 € | 1 988 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
340 000 € | 1 988 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROBIAC ROCHESSADOULE
|
340 000 € | 1 988 € | 171 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | 5 Qua Chanteperdrix | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 18/07/2023 | 5434 Les Argilliers Et La Monta | 101 361 € | 142 m² | 714 € |