299 900 €

T6 168 m²

ROBECQ 62350

-3% vs marché

1 785 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

299 900 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 168 m²

ROBECQ (62350)

Terrain 4 454 m²

Non mitoyen Terrasse Jardin Garage

DPE B 95 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Sur la commune de Robecq magnifique maison individuelle entièrement rénovée par entreprise ( restant uniquement les sols du rez-de-chaussée et le choix de votre cuisine ) en 2025/2...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 535 €

Prix net vendeur 288 365 €

Frais de notaire +21 604 €

Émoluments 3 241 €

Droits & taxes 17 013 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 504 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 504 €

Capital à emprunter 321 504 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 849 €/mois	11 664 €/mois	323 316 €	33 963 €	3,20%
10 ans	2 828 €/mois	8 570 €/mois	339 360 €	50 007 €	3,25%
15 ans	2 047 €/mois	6 203 €/mois	368 460 €	79 107 €	3,35%
20 ans	1 671 €/mois	5 064 €/mois	401 040 €	111 687 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	436 800 €	147 447 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,39%

22 176 €/an

Rendement net

4,70%

après charges

Cashflow

-610 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, ROBECQ — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ROBECQ ↘ -3.8% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ROBECQ Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 ROBECQ	299 900 €	1 785 €	168 m²	6	Voir
T6 ROBECQ	299 900 €	1 785 €	168 m²	6	Voir
T6 ST VENANT	290 000 €	1 534 €	189 m²	6	Voir

6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/03/2025	877 Rue Basse Rue	205 500 €	141 m²	1 457 €
11/09/2024	1178 Rue De Calonne	369 600 €	150 m²	2 464 €
13/11/2023	1178 Rue De Calonne	351 500 €	150 m²	2 343 €
19/09/2023	939 Rue Basse Rue	326 000 €	166 m²	1 964 €
31/08/2023	87 Rue De Saint Venant	148 500 €	138 m²	1 076 €
21/08/2023	990 Rue Basse Rue	295 000 €	153 m²	1 928 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).