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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
A 15 minutes d'Aurillac dans un lieu tranquille et paisible. Venez découvrir cette maison d'habitation à rénover construite en 1974 sur deux niveaux de 106 m² habitables sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, ROANNES ST MARY ↘ -5.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNES ST MARY Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 22 Calves | 219 735 € | 108 m² | 2 035 € |
| 13/03/2024 | 6285 Mastrebuis Ouest | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 18/07/2023 | 10 Imp Du 11 Novembre 1918 | 197 700 € | 94 m² | 2 103 € |