2 333 €
Bien
185 m²
ROANNE
42300
N/A
vs marché
13
€/m²
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Créer un compte gratuit2 333 €
Bien • 7 pièces • 185 m²
ROANNE (42300) • Mayollet
Construction
2011
Terrasse
Garage
Sous-sol
DPE
C
111 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la LOCATION une bel maison sur Roanne proche Villerest de 185m².Vous trouverez 5 chambres dont une belle suite parentale, un vaste sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 333 €
Honoraires agence (~5,0%)
-111 €
Prix net vendeur
2 222 €
Frais de notaire
+1 584 €
Émoluments
103 €
Droits & taxes
131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 917 €
Capital à emprunter
3 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 3 948 € | 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1046,72%
24 420 €/an
Rendement net
665,61%
après charges
Cashflow
+1 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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