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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Loïc Blanchon vous propose: Située aux portes de Riorges, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville offre un cadre de vie complet, fonctionnel et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROANNE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROANNE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MABLY
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MABLY
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TUILERIES
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MABLY
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MABLY
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MABLY
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TUILERIES
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEREST
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 6 | Voir |
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T3 ROANNE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue Alexandre Roche | 118 000 € | 57 m² | 2 070 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 18/06/2025 | 139 Av De Paris | 136 250 € | 60 m² | 2 271 € |
| 06/06/2025 | 22 Bd Blanqui | 270 750 € | 50 m² | 5 415 € |
| 06/06/2025 | 37 Imp Champromis | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 14/05/2025 | 7 Imp Du Rivage | 118 000 € | 59 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Victor Dupre | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 05/05/2025 | 9 Imp Champromis | 94 000 € | 54 m² | 1 741 € |
| 02/05/2025 | 16 Rue Louis Bleriot | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/04/2025 | 10 Che Du Halage | 170 800 € | 79 m² | 2 162 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Alfred De Musset | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 14/04/2025 | 144 Rue Lucien Sampaix | 109 000 € | 55 m² | 1 982 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 29/03/2025 | 12 Rue Amiral De Coligny | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |