Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose au coeur de Roanne ce studio de 32m² avec mezzanine, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Situé dans une copropriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 319 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROANNE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROANNE
|
54 000 € | 1 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROANNE
|
54 000 € | 1 688 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 L ARSENAL
|
54 000 € | 1 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROANNE
|
54 000 € | 1 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 L ARSENAL
|
52 000 € | 1 733 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 L ARSENAL
|
58 000 € | 2 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 L ARSENAL
|
47 000 € | 1 516 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Nicolas Cugnot | 44 500 € | 41 m² | 1 085 € |
| 26/06/2025 | 25 Bd Camille Benoit | 47 100 € | 39 m² | 1 208 € |
| 26/06/2025 | 46 Rue Claude Bochard | 184 000 € | 24 m² | 7 667 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Alsace Lorraine | 50 900 € | 32 m² | 1 591 € |
| 18/06/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Bravard | 32 000 € | 34 m² | 941 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Bayard | 59 000 € | 34 m² | 1 735 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Benoit Malon | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res Fontquentin | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 35 000 € | 39 m² | 897 € |
| 09/05/2025 | 52 Rue Lucien Sampaix | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 07/05/2025 | 36 Rue Brison | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |