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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Secteur résidentiel à proximité de toutes les commodités, maison avec terrain clos arboré. elle se compose, rez-de-chaussée, hall d'entrée qui nous permet d'accéder à la cuisine, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 717 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROANNE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROANNE
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140 000 € | 1 359 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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T7 ROANNE
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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145 000 € | 1 283 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 MABLY
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149 000 € | 1 406 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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130 000 € | 1 398 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROANNE
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129 000 € | 1 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Rue Sebastien Vial | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Ledru-rollin | 127 300 € | 95 m² | 1 340 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Marguerite G. Martin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Rene Descartes | 149 590 € | 99 m² | 1 511 € |
| 19/05/2025 | 90 Rte De Briennon | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Mayollet | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Littre | 107 400 € | 80 m² | 1 343 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Cotton | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Bellevue | 179 600 € | 93 m² | 1 931 € |
| 06/03/2025 | 87 Bd De Thiers | 107 683 € | 81 m² | 1 329 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Jean Jacques Rousseau | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Alex | 311 600 € | 111 m² | 2 807 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Eugene Bichon | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Elisee Reclus | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Ateliers Textiles | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |