Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 219 m²
EXCLUSIVITE : Idéal investisseur, situé à 20min de Roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 T4 à rénover, 1 T3 déjà loué, 2 T2, ainsi qu'un local com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 175 à 262 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint-alban | 296 800 € | 200 m² | 1 484 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Beaurivage | 180 000 € | 188 m² | 957 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue Du Docteur Lemonnier | 340 370 € | 216 m² | 1 576 € |
| 20/06/2024 | 6 Quai Du Renaison | 243 000 € | 197 m² | 1 234 € |
| 15/02/2024 | 71 Rue Eugene Bichon | 30 000 € | 240 m² | 125 € |
| 16/11/2023 | 9 Rue Du Moulin A Vent | 310 300 € | 200 m² | 1 552 € |
| 10/10/2023 | 25 Rue Rene Descartes | 474 000 € | 199 m² | 2 382 € |
| 14/09/2023 | 3 Imp Du Chateau De Matel | 298 000 € | 193 m² | 1 544 € |
| 30/06/2023 | 71 Bd Bernard Palissy | 275 000 € | 183 m² | 1 503 € |