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Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM vous propose à la vente un Immeuble à vendre – Roanne Hypercentre – Spécial InvestisseurSitué en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 27 Rue Albert Thomas | 650 000 € | 350 m² | 1 857 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Danton | 242 060 € | 292 m² | 829 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Brison | 266 400 € | 281 m² | 948 € |
| 29/03/2024 | 9b Rue Danton | 517 725 € | 294 m² | 1 761 € |
| 15/02/2024 | 71 Rue Eugene Bichon | 30 000 € | 240 m² | 125 € |
| 12/02/2024 | 13ter Rue Danton | 712 500 € | 312 m² | 2 284 € |