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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ROANNE - Dans une résidence sécurisée de 2013 avec piscine, bel appartement de type 3 situé au 1er étage. Il offre une pièce à vivre de 30m² donnant sur terrasse, 2 chambres avec r...
36 Rue des Vernes 42300 Roanne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROANNE
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128 000 € | 1 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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132 000 € | 1 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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133 000 € | 1 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ROANNE
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119 000 € | 1 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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116 000 € | 1 706 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROANNE
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114 000 € | 1 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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112 900 € | 1 505 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L ARSENAL
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109 900 € | 1 374 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ROANNE
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109 000 € | 1 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Gonthier | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Populle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/06/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De La Republique | 720 000 € | 82 m² | 8 780 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Condorcet | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Mulsant | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Mayollet | 36 000 € | 57 m² | 632 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gonthier | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 113 100 € | 54 m² | 2 094 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 15/05/2025 | 123 Rue Albert Thomas | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Mayollet | 44 500 € | 53 m² | 840 € |
| 13/05/2025 | 9001 Res Fontquentin | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |