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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
L'agence spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose ce T1 situé au 1er étage d'un immeuble, proche de toutes commodités.Il se divise en deux parties, l'une ...
43 Rue Ferdinand Buisson 42300 Roanne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROANNE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 46 Rue Claude Bochard | 184 000 € | 24 m² | 7 667 € |
| 13/05/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 167 000 € | 16 m² | 10 438 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue George Sand | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 03/04/2025 | 7 Pas Gerbay | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 12/03/2025 | 7 Pas Gerbay | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Voltaire | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 26/02/2025 | 67 Rue De Clermont | 42 000 € | 28 m² | 1 500 € |
| 18/02/2025 | 47 Rue Pasteur | 197 500 € | 24 m² | 8 229 € |
| 07/02/2025 | 1 Av Gambetta | 60 250 € | 30 m² | 2 008 € |
| 27/01/2025 | 52 Bd De Belgique | 43 000 € | 27 m² | 1 593 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Aqueducs | 225 000 € | 27 m² | 8 333 € |
| 26/12/2024 | 40 Rue Des Aqueducs | 400 000 € | 30 m² | 13 333 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Claude Chappe | 50 350 € | 30 m² | 1 678 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue D Harcourt | 550 000 € | 29 m² | 18 966 € |