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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue Brison | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 18/06/2025 | 83 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue De La Convention | 201 800 € | 105 m² | 1 922 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Beaulieu | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |
| 17/04/2025 | 30 Bd Baron Du Marais | 160 550 € | 100 m² | 1 606 € |
| 03/04/2025 | 10 Pl Georges Clemenceau | 163 400 € | 111 m² | 1 472 € |
| 02/04/2025 | 48 Av Gambetta | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue Brison | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 06/03/2025 | 23 Bd Camille Benoit | 122 340 € | 101 m² | 1 211 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Marceau | 67 000 € | 101 m² | 663 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Charles De Gaulle | 177 600 € | 120 m² | 1 480 € |
| 10/02/2025 | 95 Bd Jean Baptiste Clement | 120 500 € | 99 m² | 1 217 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |