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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Votre agence ERA Pierre PERCHEY Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 80 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété située au centre de Roanne.L'appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROANNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aleN9 Actuel
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129 000 € | - |
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#amc9f
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139 000 € | +7,8% |
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#aXjNU
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124 000 € | -3,9% |
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#aXAgb
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124 000 € | -3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROANNE
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125 900 € | 1 517 € | 83 m² | 3 | Voir |
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125 000 € | 1 389 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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139 000 € | 1 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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119 000 € | 1 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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117 000 € | 1 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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115 000 € | 1 386 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TUILERIES
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110 000 € | 1 250 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 46 Rue Denis Papin | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Populle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De La Republique | 720 000 € | 82 m² | 8 780 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Condorcet | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Mulsant | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gonthier | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 15/05/2025 | 123 Rue Albert Thomas | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Lucien Sampaix | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Provence | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Jean Jacques Rousseau | 70 800 € | 66 m² | 1 073 € |
| 17/04/2025 | 30 Bd Baron Du Marais | 160 550 € | 100 m² | 1 606 € |
| 09/04/2025 | 89 Bd Jean Baptiste Clement | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Brossard | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Emile Zola | 262 200 € | 70 m² | 3 746 € |