Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, en plein cœur de la ville dynamique de ROANNE et tout prés de la gare, dans un immeuble ancien avec cachet et vo...
33 Avenue Gambetta 42300 Roanne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 49 056 € | 5 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 51 480 € | 7 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROANNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue Brison | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 18/06/2025 | 83 Rue Marechal Foch | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue De La Convention | 201 800 € | 105 m² | 1 922 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 173 000 € | 111 m² | 1 559 € |
| 07/05/2025 | 12 Pl De Verdun | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 03/04/2025 | 10 Pl Georges Clemenceau | 163 400 € | 111 m² | 1 472 € |
| 02/04/2025 | 48 Av Gambetta | 208 050 € | 105 m² | 1 981 € |
| 06/03/2025 | 11 Rue Etienne Dolet | 280 250 € | 128 m² | 2 189 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue Charles De Gaulle | 177 600 € | 120 m² | 1 480 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue Ferdinand Buisson | 147 250 € | 133 m² | 1 107 € |
| 22/07/2024 | 17 Rue De Provence | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 16/07/2024 | 85 Bd Jean Baptiste Clement | 109 250 € | 108 m² | 1 012 € |
| 04/07/2024 | 9 Pl Georges Clemenceau | 97 500 € | 113 m² | 863 € |
| 04/06/2024 | 9 Quai De L Ile | 184 300 € | 144 m² | 1 280 € |
| 01/06/2024 | 65 Rue De La Convention | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |