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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Matel - T3 de 65 m² - Rapport locatif de 420 € / mois. IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUÉ. - EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Matel - T3 de 65 m² - Rapport ...
5 Rue Condorcet 42300 Roanne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROANNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROANNE
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59 500 € | 960 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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T4 L ARSENAL
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55 000 € | 797 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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55 000 € | 797 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ROANNE
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T4 VILLEREST
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55 000 € | 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEREST
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55 000 € | 775 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Gonthier | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Moulin Populle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 18/06/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 16/06/2025 | 10 Crs De La Republique | 720 000 € | 82 m² | 8 780 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Condorcet | 34 000 € | 73 m² | 466 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Mulsant | 69 000 € | 80 m² | 863 € |
| 23/05/2025 | 39 Rue Gonthier | 61 000 € | 73 m² | 836 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Mayollet | 36 000 € | 57 m² | 632 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 113 100 € | 54 m² | 2 094 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 15/05/2025 | 123 Rue Albert Thomas | 77 000 € | 76 m² | 1 013 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue Du Mayollet | 44 500 € | 53 m² | 840 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Lucien Sampaix | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |