417 180 €
T4
90 m²
ROAIX
84110
N/A
vs marché
4 635
€/m²
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Créer un compte gratuit417 180 €
Appartement T4 • 4 pièces • 90 m²
ROAIX (84110)
Étage
2e étage
Copropriété
29 lots
Terrasse
Garage
DPE
B
75 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Appartement meublé 4 pièces 90 m² avec terrasse et parkingSur les Hauteurs de Vaison la Romaine, proche du centre-ville, la résidence 'Les Terrasses du Château' est une réalisation...
Allée des Hauts de Vaison 84110 Vaison-la-Romaine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 866 €
Prix net vendeur
397 314 €
Frais de notaire
+29 077 €
Émoluments
4 286 €
Droits & taxes
23 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 257 €
Capital à emprunter
446 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 448 056 € | 46 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 469 800 € | 68 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
11 880 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.