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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Proche Langon. Construite en 2022, cette maison de plain-pied répond aux normes actuelles et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : il ne vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROAILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGON
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288 000 € | 2 526 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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285 000 € | 2 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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285 000 € | 2 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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285 000 € | 2 227 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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284 000 € | 2 309 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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280 000 € | 2 188 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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296 520 € | 2 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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T5 FARGUES
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGUES
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278 000 € | 1 986 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MAZERES
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZERES
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 61 Perinon | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 17/04/2025 | 5330 Laroc | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 21/02/2025 | 2b Bernat Crabes | 404 050 € | 125 m² | 3 232 € |
| 28/11/2024 | 192 Rabat | 46 000 € | 116 m² | 397 € |
| 19/11/2024 | 2 Lot Parc De La Fontaine | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 08/10/2024 | 9 Le Laurier | 332 250 € | 124 m² | 2 679 € |
| 19/07/2024 | 13 Laroc | 312 930 € | 110 m² | 2 845 € |
| 05/06/2024 | 24 Che De Sarraute | 239 500 € | 99 m² | 2 419 € |
| 13/05/2024 | 16 Coutchoune | 266 000 € | 109 m² | 2 440 € |
| 28/02/2024 | 9002 Sarraute | 270 430 € | 103 m² | 2 626 € |
| 14/02/2024 | 1 Le Rey | 264 780 € | 96 m² | 2 758 € |
| 15/12/2023 | 25 | 323 400 € | 113 m² | 2 862 € |
| 30/08/2023 | 192 Rabat | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 22/08/2023 | 13 Perinon | 256 850 € | 132 m² | 1 946 € |
| 27/07/2023 | 12 Lusurey | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |